Oviedo tiene dos parques de vivienda que piden obras muy distintas. Uno es el ensanche de fincas anteriores a los años cuarenta, con escaleras amplias, patios de luces generosos y portales de techo alto donde el aparato entra sin discutir con la estructura. El otro son los barrios que crecieron entre los cincuenta y los sesenta, levantados deprisa para alojar a quien llegaba a la ciudad y sin ningún hueco reservado, porque entonces subir a pie era lo corriente.
Esa diferencia no es cosa de aspecto: cambia la obra, cambia la licencia y cambia el importe final. Por eso una comunidad ovetense necesita antes que nada una visita al portal, no un catálogo. Con las medidas del patio, del ojo de escalera y del acceso desde la acera, varias empresas instaladoras que trabajan en el concejo responden al mismo supuesto y sus cifras se pueden leer en columnas.
Barrios y bloques de Oviedo donde el ascensor sigue pendiente
Los barrios donde la escalera sigue siendo el único camino son conocidos por cualquiera que viva aquí. Se trata de promociones modestas, de portal estrecho y tramos cortos, en las que el patio central reparte luz a cocinas y baños y deja lo justo para una cabina de medidas ajustadas. Aquí es donde se concentran las juntas que abren este punto del orden del día:
El listado no agota el concejo. Las parroquias del extrarradio y los edificios de las avenidas que salen hacia el norte tienen problemas parecidos, y una comunidad de cualquiera de ellas puede pedir su valoración igual que las del centro.
Ventanielles,La Tenderina,Pumarín,Otero,San Lázaro,El Cristo,Vallobín,Ciudad Naranco
Qué incluye el presupuesto de una instalación en Oviedo
Cuando tres empresas responden al mismo alcance escrito, las diferencias dejan de ser un misterio y pasan a ser una lista. Estas son las partidas que tienen que aparecer nombradas y con importe propio en cualquier oferta que se lleve a una junta de Oviedo, porque son justamente las que desaparecen cuando alguien quiere enseñar una cifra baja:
Tipos de edificio de Oviedo que admiten ascensor o plataforma
El bloque ovetense de posguerra sigue un patrón reconocible: dos viviendas por rellano, cuatro o cinco alturas servidas, escalera de dos tramos y ese patio interior que casi siempre acaba siendo el candidato natural para el recorrido. Lo que decide es su anchura libre una vez descontadas las ventanas que dan a él y los bajantes que lo recorren.
En el ensanche la situación se invierte. Hay sitio de sobra, pero también molduras, carpinterías originales y vecinos que no quieren perder anchura de escalera. Ahí la conversación gira sobre acabados y sobre paso libre, no sobre si el aparato cabe.
Del estudio del hueco a la puesta en servicio en Oviedo
El calendario de una comunidad ovetense se mide en juntas, no en semanas. La primera reunión autoriza el estudio del portal y la petición de propuestas; la segunda vota sobre cifras concretas y fija el reparto; desde ahí manda la licencia de obra del Ayuntamiento y el plazo de fabricación del equipo elegido.
Mientras dura la ejecución el edificio sigue habitado, y eso también se presupuesta: protección del zaguán, horario de trabajo, retirada de escombro y cómo suben los vecinos con el hueco abierto. Conviene que figure por escrito antes de firmar nada.
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Poner ascensor en un bloque de Oviedo: lo que condiciona la obra
Hay un detalle que en Oviedo pesa más que en otros concejos: la ciudad concentra buena parte de los administradores de fincas del Principado, y muchas comunidades llegan a la obra con la documentación del edificio ya ordenada. Eso acorta plazos, porque el título constitutivo, los coeficientes y el informe de evaluación son lo primero que reclama cualquier convocatoria de ayuda.
El segundo detalle es la edad de quien vive arriba. En los barrios levantados hace setenta años sigue habitando la primera generación que los estrenó, y la conversación sobre el ascensor no arranca por el precio: arranca porque alguien ha dejado de bajar. Ese argumento es el que más votos mueve en la junta y el que abre el supuesto de accesibilidad exigible cuando quien lo reclama cumple las condiciones de edad o discapacidad que fija la ley.
Preguntas frecuentes en Oviedo
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
La Ley de Propiedad Horizontal pide mayoría de propietarios que represente mayoría de cuotas, salvo el supuesto del artículo 10.1.b. En una comunidad asturiana la pregunta práctica suele ser otra: cuándo. El recorrido habitual son tres juntas. En la primera se acuerda encargar el estudio del hueco y solicitar propuestas, y se designa a quien las recibe.
En la segunda, ya con los presupuestos encima de la mesa, se vota la obra, el importe y el reparto por coeficiente, que es donde se decide de verdad. En la tercera se firma el contrato y se fija el calendario, con la licencia municipal en marcha.
Entre la primera junta y la firma pasan meses, no semanas, y la convocatoria de ayudas del Principado tiene sus plazos: empezar el estudio antes de que abra evita perder una anualidad entera.
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
La que fabrique la máquina que cabe en tu hueco. En los bloques de las cuencas el hueco casi nunca es generoso, así que lo primero es el tipo de equipo. Uno eléctrico sin cuarto de máquinas, con la tracción alojada en el propio recorrido, resuelve portales donde la cubierta no da para una sala.
Uno hidráulico se defiende bien en fosos poco profundos y recorridos de tres o cuatro paradas, que es lo que hay en la mayoría de los bloques mineros. Una plataforma vertical entra donde el ancho del patio se queda corto. Elegido el tipo de máquina, los fabricantes con red técnica en Asturias montan aparatos equivalentes.
Lo que sí conviene mirar antes de firmar es cada cuánto pasa el conservador y quién atiende una avería un domingo en el valle del Caudal.
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