Gijón es la ciudad más poblada del Principado y su parque residencial se hizo sobre todo entre 1960 y 1980, en manzanas de cinco, seis y hasta siete alturas. Algunas de aquellas promociones reservaron sitio para el aparato; muchas otras no, y entre dos portales de la misma calle puede haber veinte años de normativa de diferencia.
Para una comunidad gijonesa la primera pregunta útil no es cuánto cuesta un ascensor, sino cuál de las tres salidas admite su edificio: patio de luces, ojo de escalera o estructura adosada a la fachada trasera. Resuelta esa duda, reunir varias ofertas comparables resulta sencillo. Sin resolverla, cada empresa contesta a un supuesto propio y las cifras no se pueden restar entre sí.
Barrios y bloques de Gijón donde el ascensor sigue pendiente
La ciudad no plantea el mismo problema en todos sus barrios. Al oeste dominan las promociones obreras de planta compacta; en el centro y en el sur aparecen bloques más altos, con más viviendas por escalera y con locales en planta baja que cambian el reparto del gasto. El listado siguiente recoge los barrios que más veces aparecen en las consultas:
El Llano,La Calzada,El Natahoyo,Contrueces,Ceares,El Coto,Pumarín,Roces
Qué incluye el presupuesto de una instalación en Gijón
Un encargo completo se reconoce porque nombra el papeleo con su importe al lado, y no lo deja en una nota a pie de página. Estas partidas aparecen en toda obra de este tipo dentro del concejo, así que la que falte en una propuesta no es un ahorro: es un pago aplazado que llegará en forma de derrama extraordinaria.
Junto a ellas hay dos conceptos que casi nunca figuran y que conviene reclamar: el coste mensual de la conservación una vez terminada la obra y la garantía que cubre cada elemento del conjunto. Ambos se pagan durante muchos años y por eso pesan tanto como el importe de la instalación.
Tipos de edificio de Gijón que admiten ascensor o plataforma
La altura manda en el presupuesto gijonés. Cada planta servida añade recorrido, guías, una puerta más y algo de potencia, y a partir de la sexta parada conviene revisar la carga nominal para que la cabina no se quede corta en horas punta. Las cubiertas planas de estos bloques facilitan las cosas: admiten equipos sin cuarto de máquinas y evitan levantar una sala nueva sobre el edificio.
Lo que sí conviene comprobar es el forjado y el estado del cuadro eléctrico común, porque los refuerzos y la acometida nueva son dos de las partidas que más separan una oferta de otra.
Del estudio del hueco a la puesta en servicio en Gijón
El orden habitual empieza por la medición, sigue por la redacción del proyecto y su visado, y pasa después por la licencia municipal, que marca el ritmo real. Con el permiso concedido llega la fabricación del equipo, que ocupa semanas, y solo entonces se abre el hueco en el edificio.
El montaje se hace con vecinos dentro, así que el acuerdo sobre horarios y sobre el acceso a los portales se cierra antes de empezar. La última fase, la puesta en servicio y el alta ante la administración industrial, es la que a menudo se olvida en las prisas y la que permite usar el aparato con todas las garantías.
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Poner ascensor en un bloque de Gijón: lo que condiciona la obra
En Gijón hay un factor que aparece en casi todas las juntas y que no es técnico: el precio de la vivienda. Dos pisos idénticos en El Llano o en Ceares, uno en un portal con aparato y otro sin él, no se venden al mismo precio ni en el mismo plazo. Cuando alguien de la escalera hereda o quiere mudarse, la diferencia se nota en la primera semana de visitas y la obra deja de verse como un gasto para verse como una recuperación.
El otro factor es la conservación. Una ciudad de este tamaño tiene empresas conservadoras con base propia y personal disponible el mismo día, algo que no ocurre en todos los concejos. Merece la pena preguntar por el tiempo de respuesta ante un atrapamiento antes de firmar el contrato, y no seis meses después.
Preguntas frecuentes en Gijón
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
Un ascensor nuevo tributa al 21 %, porque el aparato es material y se lleva más del 40 % de la base imponible.
El 10 % aparece cuando manda la mano de obra: reparar la maniobra de un equipo de los ochenta, sustituir puertas de piso por otras automáticas, adecuar el hueco a la norma o corregir la nivelación de parada.
Eso en Asturias es media provincia, porque en el área central abundan los portales con ascensor viejo al que le toca adecuación y no instalación.
Para que sea aplicable, la obra la encarga la comunidad o un particular, el edificio tiene más de dos años y los materiales que aporta la empresa quedan por debajo del 40 % de la factura. Ese cálculo lo hace el instalador al presupuestar, así que merece la pena pedirlo desglosado.
¿Cuánto suele costar instalar un ascensor?
Depende sobre todo de cuántas paradas haya que servir, y no crece en línea recta. Pasar de tres a cuatro paradas añade recorrido, guías y una puerta más, pero el grueso del gasto —estudio, licencia, foso, cimentación, acometida eléctrica y maquinaria— ya está pagado en la primera.
Por eso un bloque de cinco alturas de El Llano reparte mejor el coste por vivienda que uno de tres plantas de Sotrondio con la misma obra civil debajo. En los edificios en ladera de las cuencas hay que sumar además la resolución del acceso, que a veces vale tanto como dos paradas.
Sin ver el hueco no hay cifra seria; con el hueco medido, varias empresas del Principado lo ponen por escrito y la junta compara partida por partida.
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